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Las violaciones más frecuentemente detectadas durante la inspección de sistemas de rociadores contra incendios

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Se requiere que todas las instalaciones con un sistema de rociadores automáticos y / o tuberías verticales se mantengan de acuerdo con los códigos aplicados localmente adoptados por la autoridad competente (AHJ), los cuales fueron informados originalmente por NFPA 25: Norma para la Inspección, Pruebas y Mantenimiento de Sistemas de protección contra incendios a base de agua .

Este artículo, la primera parte de una serie de dos artículos, comienza a cubrir las diez principales deficiencias citadas de NFPA 25 según Jack Coffelt, Gerente Nacional de Operaciones de Siemens Industry, Inc., una inspección nacional de protección contra incendios, pruebas y mantenimiento (ITM) contratista.

Si bien cada uno de los elementos en esta lista es un problema de cumplimiento, la buena noticia es que puede evitarlos haciendo preguntas simples . Presentamos los 10 temas principales como una serie de preguntas que debe hacer cada vez que se prepare para una inspección contra incendios.

Marque esta página, ya que es una gran herramienta para aprender sobre las deficiencias frecuentes y corregirlas mucho antes de que llegue el jefe de bomberos. ¿La mejor parte? La mayoría de los problemas más comunes pueden ser resueltos con seguridad por un administrador de instalaciones o el propietario del edificio.

Siéntase libre de hacer clic en cualquier pregunta en la tabla de contenido a continuación para ver la respuesta, el código NFPA 25 relevante y una solución sencilla.

Sin más preámbulos, ¡aquí está la primera parte de los 10 problemas más comunes encontrados durante la inspección de cumplimiento del sistema de rociadores contra incendios y cómo evitarlos!

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1. ¿Es mi rociador contra incendios o el indicador de presión de la tubería vertical demasiado viejo?

Si algún indicador de su sistema de rociadores contra incendios o tuberías verticales tiene 5 años o más y no ha tenido una prueba de calibración reciente, ¡es demasiado viejo! Los medidores obsoletos son el problema de cumplimiento más citado durante una inspección del sistema contra incendios. Afortunadamente, es muy fácil detectar los medidores de presión antiguos: la fecha está impresa en la cara, como se muestra en la imagen de arriba. Si bien la recalibración es una opción, reemplazar un medidor viejo es la solución más fácil y, a menudo, menos costosa. Ve a mirar el tuyo, esperaremos. Si algún indicador es mayor de 5 años, reemplácelo .

Los manómetros son componentes comunes en los sistemas de protección contra incendios. Se encuentran en las bombas contra incendios, en los dispositivos de prevención de reflujo, en las válvulas reductoras de presión y en todos los tipos de sistemas de rociadores contra incendios ( húmedos, secos, de preacción y de inundación ). Los medidores se instalan para indicar la presión del aire o del agua dentro del sistema o las presiones proporcionadas al sistema desde un suministro de aire o agua. La mayoría de los manómetros son mecánicos, lo que significa que tienen resortes interiores que están sujetos a deterioro, pérdida de tensión, corrosión y daños físicos. Esto explica por qué NFPA requiere reemplazo o recalibración cada cinco años :

De la edición 2017 de NFPA 25

13.2.7.2 * Los medidores deben reemplazarse cada 5 años o probarse cada 5 años en comparación con un calibrador calibrado.

13.2.7.3 Los calibradores que no sean precisos dentro del 3 por ciento de la escala completa deben ser recalibrados o reemplazados.

Si bien un medidor no es un componente crítico para el funcionamiento de un rociador contra incendios o un sistema de tubería vertical, es un indicador visual necesario para las pruebas de flujo anuales, las pruebas de drenaje principales y otros requisitos de inspección semanales, mensuales y anuales en NFPA 25. La precisión es clave . Una forma de garantizar la calibración del medidor es a través de la certificación NIST.

Si es el momento de la sustitución, consulte la selección de manómetros de presión en inventario de QRFS y asegúrese de que su sistema cumpla con los requisitos.

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Esta baba de olor fétido que obstruye la tubería es el resultado de la corrosión. Fuente: Wikimedia

2. ¿Están obstruidos mis rociadores contra incendios o las tuberías de tubería vertical?

La acumulación causada por la corrosión o la acumulación de cualquier sedimento puede bloquear y comprometer un sistema de rociadores contra incendios o tuberías verticales. Como medida preventiva, NFPA 25 requiere una inspección interna de la tubería cada cinco años para observar el estado de la tubería, evaluar la calidad del agua y detectar cualquier obstrucción proveniente de materiales orgánicos (limo, tubérculos) o inorgánicos ( cupones de tuberías , rocas, etc.). .).

La condición interior de un sistema de tuberías de protección contra incendios puede variar ampliamente debido al tipo de tubería o la calidad del agua. La corrosión es una gran preocupación para cualquier tubería llena de agua (especialmente las metálicas), y en el caso de un sistema de tubería seca o de preacción, la capa delgada de agua presente en las pruebas anteriores o la condensación a menudo acelera esta corrosión cuando se mezcla con el oxígeno. Esta es una de las razones por las que muchos diseñadores utilizan nitrógeno en lugar de aire como el gas presurizado en estos sistemas, ya que menos oxígeno significa menos corrosión.

NFPA 25 requiere pruebas e investigaciones adicionales si se encuentran materiales orgánicos o inorgánicos:

De la edición 2017 de NFPA 25

14.2.1.1 Se debe realizar una evaluación de la condición interna de las tuberías cada cinco años como mínimo o de conformidad con 14.2.1.2 con el fin de inspeccionar la presencia de materiales extraños orgánicos e inorgánicos.

14.2.1.3 Las tubérculos o limo, si se encuentran, deben analizarse en busca de indicaciones de corrosión influenciada microbiológicamente (MIC).

14.2.1.4 * Si se encuentra que la presencia de suficiente material orgánico o inorgánico extraño obstruye la tubería o los rociadores, se debe realizar una investigación de obstrucción como se describe en la Sección 14.3.

14.3.1 * Se debe llevar a cabo una investigación de obstrucción para la tubería principal del sistema o del patio donde exista cualquiera de las siguientes condiciones:

(1) Ingesta defectuosa para bombas contra incendios que toman succión de cuerpos de agua abiertos

(2) La descarga de material obstructivo durante las pruebas de agua de rutina.

(3) Materiales extraños en bombas contra incendio, en válvulas de tubería seca o en válvulas de retención

(4) Material extraño en el agua durante las pruebas de drenaje o taponamiento de las conexiones de prueba del inspector.

(5) Se escuchan materiales desconocidos en la tubería del sistema durante el drenaje, llenado o flujo de agua a través del sistema.

(6) aspersores obstruidos

(7) La presencia de suficiente material extraño orgánico o inorgánico se encuentra en la tubería.

(8) Falla en el lavado de la tubería del patio o la red pública circundante después de nuevas instalaciones o reparaciones

(9) Un registro de red pública rota en la vecindad.

(10) Falso disparo anormalmente frecuente de una (s) válvula (s) de tubería seca

(11) Un sistema que se devuelve al servicio después de un cierre prolongado (más de 1 año)

(12) Hay razones para creer que el sistema de rociadores contiene silicato de sodio o flujos altamente corrosivos en sistemas de cobre

(13) Un sistema ha sido suministrado con agua bruta a través de la conexión del departamento de bomberos.

(14) Fugas de agujeros

(15) Un aumento del 50 por ciento en el tiempo que tarda el agua en viajar a la conexión de prueba del inspector desde el momento en que la válvula se dispara durante una prueba de disparo de flujo completo de un sistema de rociadores de tubería seca en comparación con la prueba de aceptación del sistema original

Cuando se encuentra uno de los quince elementos anteriores, se requiere una investigación de obstrucción. Esto significa que el sistema de tuberías se examina en al menos cuatro ubicaciones:

  1. Válvula del sistema
  2. Tubo de subida
  3. Cruzar principal
  4. Ramal

En lugar de romper la tubería para hacer la investigación de obstrucción, NFPA 25 permite pruebas no destructivas. Esto se hace normalmente mediante el uso de una cámara de video insertada a través de una abertura, como un aspersor removido. El curso de acción después de encontrar una obstrucción es limpiar el material, reparar cualquier daño y limpiar el sistema. El contratista puede recomendar el tratamiento contra la corrosión para evitar o retrasar este mantenimiento repetido del sistema.

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El empaque de la bomba contra incendios alrededor del eje necesita filtrar agua para enfriar y lubricar. Foto cortesía de la National Fire Sprinkler Association.

3. ¿Están demasiado apretadas las glándulas de embalaje de la bomba contra incendios?

Es natural reparar cualquier fuga de agua, pero es normal que se produzcan fugas en las bombas contra incendio, y puede dañar la bomba si intenta “arreglarla” apretando el prensaestopas. “Durante el funcionamiento normal de la bomba contra incendios, el exceso de agua goteará de la bomba. La cantidad de fugas es controlada por la glándula de empaque ”, explica el Jefe de Bomberos del Estado de Minnesota . “El prensaestopas, que es ajustable, no debe apretarse demasiado. Ajustado demasiado apretado, el empaque se seca, se calienta y generalmente causa un eje puntiagudo “.

¿Qué se considera fuga normal? Según Jack Coffelt, el Gerente Nacional de Operaciones de Siemens, “Unas 60 gotas por minuto permiten que el eje sea lubricado y enfriado”. Y cada bomba contra incendios tiene un medio para drenar el agua debido a esta fuga rutinaria del eje.

De la edición 2017 de NFPA 25
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Este es un canal utilizado para drenar las fugas de la bomba de la glándula. Foto cortesía de la National Fire Sprinkler Association.

4. ¿Mi sistema de rociadores tiene una llave de rociadores contra incendios?

La NFPA 25 requiere que cada edificio con un sistema de rociadores contra incendios tenga un gabinete que contenga varias cabezas de repuesto para rociadores contra incendios y, para cada tipo de rociador instalado, una llave para rociadores contra incendios. La razón es de sentido común: el personal debe volver a poner el sistema en servicio rápidamente para mantener el edificio protegido, y lo último que deben hacer es buscar la llave adecuada para rociadores contra incendios. Si desea evitar una cita durante su próxima inspección del sistema, ¡asegúrese de tener listas las llaves para rociadores! ¿No ahí? .

Entonces, ¿por qué necesitas llaves de aspersión? Después de que se activa un aspersor, el administrador de la instalación o el contratista deben instalar un nuevo cabezal de aspersión. Si cumple con los requisitos, en el gabinete de cabezales de rociadores en el sitio se encuentran disponibles los stock de rociadores de repuesto adecuados y las llaves específicas que necesitan. Las llaves de rociadores tienen diseños especiales y generalmente solo hay una llave útil para cada tipo de rociador específico.

De la edición 2017 de NFPA 25

5.4.1.5.5 * Deberá proporcionarse una llave para rociadores según lo especificado por el fabricante del rociador en el gabinete para cada tipo de rociador instalado que se usará para la extracción e instalación de rociadores en el sistema.

¿Dónde puede encontrar la moza adecuada para sus aspersores? QRFS tiene la mayor selección de llaves de rociador de repuesto de Internet de Viking, Victaulic, Tyco, Reliable y Senju. inspección, Las violaciones más frecuentemente detectadas durante la inspección de sistemas de rociadores contra incendios, SecureWeek

5. ¿Falta el sistema de protección contra incendios las señales requeridas?

inspección, Las violaciones más frecuentemente detectadas durante la inspección de sistemas de rociadores contra incendios, SecureWeekAdemás de necesitar una señal de información general que incluya hasta 18 piezas de información sobre el sistema, un sistema de seguridad contra incendios debe tener una señal de información de diseño hidráulico que revele cómo funciona el sistema, señalización para cualquier conexión y sistema de señalización del departamento de bomberos, una señal de información de anticongelante si se usa anticongelante, y señales que indican todas las válvulas de control, drenaje, ventilación y conexión de prueba. ¿Te estás perdiendo alguna? Compra nuevos letreros y vuelve a cumplir .

Los letreros no afectan el rendimiento del sistema, pero sí identifican componentes críticos y proporcionan información crucial sobre el sistema que se necesita para las pruebas y el mantenimiento, además de garantizar un funcionamiento correcto. Es posible que los nuevos propietarios de edificios, contratistas y bomberos que respondan no conozcan intuitivamente cada parte del sistema; los letreros los llevan al lugar correcto y les dan la información que necesitan. Por ejemplo, las válvulas de control siempre deben permanecer abiertas para que un sistema de rociadores funcione en caso de emergencia. Una válvula de control puede cerrarse durante la prueba o el mantenimiento y descuidarse para volver a abrirse, lo que puede causar fallas en el camino. Los letreros que marcan estas válvulas ayudan a asegurar que todas se revisen antes de volver a poner en funcionamiento un sistema.

Las señales son requeridas por todos los estándares de protección contra incendios para los nuevos sistemas, incluyendo NFPA 13: Estándar para la instalación de sistemas de rociadores y NFPA 14: Estándar para la instalación de sistemas de tubería vertical y mangueras . La NFPA 25 describe los requisitos de inspección que aseguran que estas señales estén en su lugar.

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Lea nuestro blog en profundidad – Guía completa de señales de rociadores contra incendios y señalización del sistema – sobre los requisitos exactos de señalización de rociadores contra incendios según NFPA 13. Parte de la serie de inspección de rociadores contra incendios de QRFS también cubre los requisitos de inspección de señalización según NFPA 25 .

Lea nuestra pieza sobre Signos y marcas de tubos verticales para ver la señalización necesaria para tubos verticales.

¿Falta alguna señal? Comprar otros nuevos .

 

La próxima semana publicaremos la segunda parte de esta serie de artículos, hasta pronto.

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